Vilkår og betingelser for utleie
Generelle betingelser
Vilkår ved avbestilling / endring av bestilling
A. Ved avbestilling/endring etter inngått avtale vil Kunstnernes Hus forbeholde seg retten til å fakturere 10% av avtalt sum.
B. Ved avbestilling/endring senere enn 4 uker før leieperiodens start vil det bli fakturert 50% av avtalt sum.
C. Ved avbestilling/endring senere enn 2 uker før leieperiodens start vil det bli fakturert 100% av avtalt sum.
D. Dersom leietaker ønsker å forlenge leieperioden må dette i forkant godkjennes av Kunstnernes Hus
⸻
1. Generelle betingelser
1.1. Leietaker skal kun benytte lokaler og utstyr som fremgår av avtalen.
1.2. Lokalene må kun benyttes til det avtalte arrangementet.
1.3. Fremleie er ikke tillatt.
1.4. Lokalet må behandles forsiktig. Eventuelt ødelagt utstyr, skader på møblement og lokalet eller annen type hærverk skal erstattes og belastes ansvarlig leietaker. Leietaker må selv inspisere lokalet og utstyr ved starten av leieforholdet, og melde inn evt. skader til Kunstnernes Hus.
1.5. Utleier har rett til å utbedre skader som oppstår på lokalet og utstyr i leieperioden for leietakers regning.
1.6. Lokalene må ikke brukes på en måte som forringer eiendommens omdømme eller utseende eller ved støv, støy, lukt eller på annen måte sjenerer andre leietakere eller naboer. Dersom du er usikker på støynivåene, ta kontakt med Kunstnernes Hus
1.7. Lokalet er røykfritt.
1.8. All bruk av spesialeffekter som røyk, pyroeffekter m. m. er forbudt.
1.9. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til de ordensregler, brann- og rømningsinstrukser som til enhver tid er gjeldende for eiendommen.
⸻
2. Produksjon
2.1. Forberedelser og rigging av teknisk utstyr, lydprøve etc. må avtales med Kunstnernes Hus.
2.2. Utstyr/rekvisitter som leier bringer inn i lokalene må fjernes samme dag hvis ikke annet er avtalt med Kunstnernes Hus. Kunstnernes Hus er ikke juridisk ansvarlig for gjenstander leietaker bringer inn i lokalene.
2.3. Leietaker er selv ansvarlige for å melde inn sine arrangementer til opphavsrettsorganisasjonene TONO, BONO, GRAMO osv. Avgifter til disse organisasjonene dekkes i sin helhet av leietaker.
⸻
3. Parkering
3.1. Parkering er kun tillatt på merkede plasser bak bygget, etter avtale med Kunstnernes Hus. Plasser kan ikke reserveres.
⸻
4. Servering
4.1. Skjenkebevillingen på Kunstnernes Hus holdes av Kunstnernes Jur. Alt av servering bestilles fra Juret, med mindre noe annet fremgår av avtalen.
4.2. Leietaker må ikke medbringe egen alkohol, heller ikke backstage.
4.3. Mat tillates ikke i Kunstnernes Hus Kino.
⸻
5. Markedsføring
5.1. Bruk av Kunstnernes Hus logo må avtales spesifikt.
5.2. Utplassering av promo-materiale, oppheng av plakater etc. i Kunstnernes Hus fellesarealer, inkludert restaurant og uteområder, må avtales spesifikt.
5.3. Facebook-arrangement lages av leietaker.
⸻
6. Erstatning ved skade
6.1. Leietaker er erstatningsansvarlig for skade på husrom og løsøre etter alminnelige erstatningsrettslige regler. Dette gjelder vedkommende selv eller folk i vedkommende tjeneste, faste eller tilfeldige eller andre personer som vedkommende har gitt adgang til eiendommen.
⸻
7. Forsikring
7.1. Utleier er ansvarlig for å ha alle lovpålagte forsikringer. Leietaker er ansvarlig for å ha forsikring, herunder ansvarsforsikring, for egne personer og utstyr.
7.2. Utleier er ikke ansvarlig for leietakers utstyr og eierandeler.
⸻
8. Leietakers mislighold
8.1. Utleier har rett til å heve leieavtalen dersom Leietaker misligholder sine forpliktelser overfor utleier vesentlig. Betalingsmislighold skal alltid anses som vesentlig.
8.2. Utleier har dessuten rett til å heve avtalen dersom leietaker innleder utenrettslige eller offentlige gjeldsforhandlinger og/eller dersom leietaker blir tatt under skifterettens behandling som konkursbo eller det for øvrig sannsynliggjøres at leietaker ikke vil være i stand til å gjøre opp for sine forpliktelser i henhold til foreliggende avtale.
8.3. Leietaker plikter å erstatte utgifter og/eller tap herunder følgetap som utleier måtte bli påført som følge av enhver form for mislighold fra leietakers side.
⸻
9. Oppsigelse av leieavtaler
9.1. Alle oppsigelser må skje skriftlig innen 4 uker før første forestillingsdag. Dersom leietager ikke overholder denne fristen faktureres leietiden og tekniske tjenester fullt ut.
⸻
10. Force Majeure
10.1. Ved tilfeller som etter norsk rett går inn under force majeure fritas partene fra å oppfylle sine forpliktelser i henhold til denne kontrakten.
⸻
11. Forholdet til husleieloven
11.1. Leieavtalen omfattes ikke av husleieloven, med unntak av de ufravikelige bestemmelsene som gjelder for leie av lokale, jfr. husleieloven § 1-2.
⸻
12. Lovvalg og tvisteløsning
12.1. Leieavtalen skal tolkes og reguleres i henhold til norsk rett. Enhver tvist mellom partene skal søkes løst i minnelighet. Dersom det ikke lykkes å komme til en minnelig løsning innen 30 dager etter at en av partene krever forhandlinger, kan hver av partene bringe saken inn for domstolene ved utleiers verneting.